租房东西损坏谁负责

租房时物品损坏的责任归属通常取决于损坏的原因和租赁合同中的条款。以下是几种常见情况的概述：

1. 自然老化或意外损坏 ：

如果物品因自然老化或意外损坏，通常情况下应由房东负责维修。

2. 承租人过错 ：

如果物品损坏是由于承租人的过错或未按合同约定的方法使用造成的，承租人应承担赔偿责任。

3. 合同条款 ：

租赁合同应明确规定物品损坏的责任归属。如果合同中有特别约定，则应按照约定执行。

4. 法律规定 ：

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条和第七百一十三条的规定，承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物所致损耗，不承担赔偿责任。

5. 维修义务 ：

出租人有义务对租赁物进行维修，除非双方有其他约定。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并要求出租人承担费用。

6. 诉讼时效 ：

如果发生租赁纠纷，根据《民法典》第一百八十八条的规定，诉讼时效为三年。

请根据具体情况判断责任归属，并参考相关法律规定和租赁合同内容。

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