房屋他项权证能当房证的吗
1. 房产证 ：
是房屋产权登记机关发放的，证明房屋所有权归属的书面凭证。
持有房产证意味着拥有房屋的所有权，可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
2. 房屋他项权证 ：
是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证。
持有他项权证表明权利人对房屋拥有抵押权或其他相关权利，但并不意味着拥有所有权。
在房产设有抵押的情况下，未经抵押权人同意，房屋不能进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。
因此，房屋他项权证不能替代房产证，它主要是作为抵押权或其他权利的法定证明，而房产证才是房屋所有权的直接证明
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